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不動産買取の流れ
assessment
査定方法について
不動産会社が行うアパートなど不動産物件の査定には「簡易査定」と「現地確認査定」の2種類があります。
こちらでは株式会社建洋がそれぞれのメリット/デメリットについて詳しくご紹介致します。
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簡易査定
お電話での査定依頼も可能です！
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メリット
机上査定の場合は、周辺の過去の売却完了データや現在売り出されている類似物件を参考に査定致します。
従いまして、早急に査定額を確認したい場合などに有効です。 -
デメリット
実際の売買の作業に入った時、建物内部の損傷や水周りの不具合、シロアリの被害の有無、建物の傾き、その他購入希望者にとってマイナス要素となる箇所が多々出てくるケースが多いのが一般的です。
この場合、売却したい金額と購入したい金額に大きな差が出ててきて、お客様の当初の目的が達せられなくなる場合があります。
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現地確認査定
調査費用は無料です！
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メリット
現地を訪問し依頼されたお客様と面談し、建物内部の不具合や増改築の経歴、お客様が自信を持っている建物や周辺の環境等を査定に加味出来ます。また実際に購入の希望者が出た時、購入者の希望金額と査定金額には大きな差が発生しません。売却希望のお客様にとってはその後の計画がしやすくなります。
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デメリット
査定の際ご訪問が条件になります。
建物中の中には入ってほしくない、家族にはまだ知られたくない等色々な事情がある場合があります。
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事情が許せば現地確認査定がおすすめです
売却を真剣にお考えになっている場合は、少しでも実際の売買金額に近い事が売却後の計画を立てやすいからです。
現地査定と言っても廻り近所に聞き込みなどをするわけではありません。
また、実際に販売活動に入った時、やはり私共と面識がある売主様との方が買主にとってもご安心頂ける要素となるからです。
築古でも 壊れていても 全室空室でも
まずはご相談下さい！
無料相談・即日対応可
中古住宅/土地/1棟古アパート/倉庫/工場/ビル/リゾート
「買取型仲介」の
ご提案も致します！
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30年以上の実績をもとに、確実に売却できる金額をご提案します
売りたい金額と実際に売れる金額は違ってしまう事が多々ございます。
この差があまり大きいと、売却後のご計画に狂いが生じてしまいます。
自社のホームページを賑やかにするために実際に売却が想定される金額より大幅に高い金額で査定額を提示し或いは、お客様のご希望金額をそのまま査定金額にしてしまうような「非現実的」なご提案やお話など当社は致しません。お客様お1人様お1人様のご事情に合せて慎重に「アドバイス」や「ご提案」を行なわせて頂きます。
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お客様のご希望金額が、実情とあまりに差がある場合は
なぜこのような査定金額になるのかご理解頂けるまで親身にご説明します。
お客様のご事情も十分に考慮させて頂きながらじっくりと対策を行いご一緒に進めて参ります。 -
ご事情があって早急に売却をしたい時には、当社が買取を致します
売却を中止したい時やお客様が直接買主を見つけられた時などは一切の負担なしで止める事が出来ますのでご安心下さい。
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無料査定〜不動産買取
までの流れ
Kenyoの付加価値査定
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お問い合わせ
千葉県内で不動産売却をご検討の方は、まずはお気軽にご相談下さい。
売却を悩まれている方も気になる事は何でもご質問下さい。
お問い合わせは、お電話もしくは問い合わせフォームからお願い致します。
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無料不動産査定
当社スタッフがお伺いし、物件の状態や状況を調査させて頂きます。
空き家に限らず居住中でももちろん不動産査定させて頂きます。
※相続登記前でも査定させて頂きます。
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買取金額をご提示
査定終了後、仲介・販売・買取金額をご提示致します。
じっくりとご検討して頂きましたらご連絡下さい。
今後の流れなどご説明させて頂きます。
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ご契約
改めて契約内容をご確認頂いた後にご契約となります。
合意がいただければご契約締結後に手付金をお支払い致します。
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決済と不動産物件引渡
当社から売却金額の残金をお支払いし、所有権移転手続きを行い終了です。
※ご契約と決済・引き渡しは同日一緒に行えますのでお気軽にご相談下さい。
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