東金市・山武市・八街市の激増する空家問題と、「負」の不動産について
特集！
私共は特に「負の不動産化」と「空家の
再生活用」に注目しています。
company
特集1 空き家急増349万戸！
放置されている土地面積は九州の面積とほぼ同じ！
（別荘や賃貸用の住宅を除いた数字です）
令和5年1月のA新聞1面に掲載されました
空き家急増 長期無人 売れず相続され
ず!
「持ち家率が高い団塊世代が75歳以上の後期高齢者に
なる25年以降、急増する恐れがある.
と記載されています。
管理の費用・相続放棄が原因です。
2面では、所有者を説得して処分するまでの「家財
整理の負担が大きかった」と書いてありました。
国も対策に乗り出しました。
国は固定資産税の優遇措置を見直し、
税負担を増やす検討を始めたようです。
不動産は、今や「負動産」に変わりつつあるのです
不動産が「安定した財産」ではなく
なってしまった！
今や「不動産は持っていれば財産」という神話
は崩れてしまいました。
不動産ではなく負動産ですね。
持っているだけで、多大な負担がかかってきま
すし、売りたくても思うように売れないという
不思議な時代になっています。
特集2
DIY(Do it Yourself)向きの中古住宅
DIYが人気ですね。
このページを作った経緯です。不要でしたら読み飛ばし
てください。
最初にDIY向き住宅を３軒ご案内します。
私共にも、DIY目的で中古住宅をお探しのお客様が増えて
きました。
売却目的のリフォームは専門業者に依頼して何度もやりま
した。直せばいい家なのに費用が掛かり過ぎて商品として
は難しいと考えていた中古住宅を、あえてご購入されるお
客様が増えているのです。
大丈夫かなと思いながら買って頂くのですが、何か月か後
に買って頂いたお客様から「出来上がりました！見に来て
ください」とご連絡が有り、行ってみると本当にビックリ
です！
まるで別物です。本職だってこうはいかないんじゃないか
と言うくらい見事な出来栄えです。色々な物件をDIY目的
の方にご購入いただきましたが、殆どの物件に共通してい
るのが、雨漏りがする（屋根に穴が開いている物件もあり
ました）、 シロアリの被害が目視できる箇所がいっぱい
ある、床を全面張り替えなければダメ、壁クロス・障子・
畳は当然交換しなければならない、トイレが未だに汲み取
り式！、キッチン・浴室などの水回りが全滅、浴室の全て
が交換か補修必要、屋外設備（給湯機など）の交換必要等
、等、など....。
浴室が新品になっているので「お金がかかったでしょう？
」と聞いたところ、今はネットで中古バスのユニットが簡
単に手に入るとの事。
それにしても、設備機器はどうやって搬入したんでしょう
。ご本人は「大変だったけど、自分の好きなように細工で
きるので、楽しかったですよ」と言ってました。
さて、こんな理由で、
当社でリフォームして売却するには利益が出ないし時間も
掛かり過ぎる、という物件を選んでみました。
建物の建てられた時期は、昭和4～50年代から平成5年くら
いのものが多いですね。
相続したが住まないため、年々傷みが酷くなっていきま
す。
もし、DIY用の物件をお探しでしたら、参考にしてくださ
い。
ご案内後ご購入頂いたDIY物件です。
所在地：千葉県山武郡横芝光町
所在地：千葉県山武郡横芝光町
所在地：千葉県山武市松尾町
放置されている土地面積は九州の面積とほぼ同じ！
（別荘や賃貸用の住宅を除いた数字です）
令和5年1月のA新聞1面に掲載されました
空き家急増 長期無人 売れず相続され
ず!
「持ち家率が高い団塊世代が75歳以上の後期高齢者に
なる25年以降、急増する恐れがある.
と記載されています。
管理の費用・相続放棄が原因です。
2面では、所有者を説得して処分するまでの「家財
整理の負担が大きかった」と書いてありました。
国も対策に乗り出しました。
国は固定資産税の優遇措置を見直し、
税負担を増やす検討を始めたようです。
不動産は、今や「負動産」に変わりつつあるのです
不動産が「安定した財産」ではなく
なってしまった！
今や「不動産は持っていれば財産」という神話
は崩れてしまいました。
不動産ではなく負動産ですね。
持っているだけで、多大な負担がかかってきま
すし、売りたくても思うように売れないという
不思議な時代になっています。
特集2
DIY(Do it Yourself)向きの中古住宅
DIYが人気ですね。
このページを作った経緯です。不要でしたら読み飛ばし
てください。
最初にDIY向き住宅を３軒ご案内します。
| ○新着1 多古町本三倉 母屋 154.86㎡（約46.84坪） 土地 1,220㎡ |
|
 |
|
 |
 |
 |
|
| ○新着2 山武市成東 1990年1月築 土地155.90㎡（約47.16坪） 建物71.21㎡（約21.54坪） 平成2年築の3DK住宅です。富士見台住宅団地内の建物です。駐車場は有りません（新設スペース有り）。 |
|
  |
|
 |
|
| 〇新着3 土地面積：138.82㎡（この他に前面の道路を挟んで103.98㎡の駐車場用地があります。現在は家庭菜園として利用していますが、併せて242.8㎡の土地になります。 建物1974年9月築の5LDK。 市立城西小学校へ徒歩5分 国道・旧道にも出やすく便利な立地 コンビニ歩約１０分 東金線東金駅歩約１９分 サンピア約３２1ｍ 市役所徒歩約２４分の好立地。 |
|
  |
|
 |
|
私共にも、DIY目的で中古住宅をお探しのお客様が増えて
きました。
売却目的のリフォームは専門業者に依頼して何度もやりま
した。直せばいい家なのに費用が掛かり過ぎて商品として
は難しいと考えていた中古住宅を、あえてご購入されるお
客様が増えているのです。
大丈夫かなと思いながら買って頂くのですが、何か月か後
に買って頂いたお客様から「出来上がりました！見に来て
ください」とご連絡が有り、行ってみると本当にビックリ
です！
まるで別物です。本職だってこうはいかないんじゃないか
と言うくらい見事な出来栄えです。色々な物件をDIY目的
の方にご購入いただきましたが、殆どの物件に共通してい
るのが、雨漏りがする（屋根に穴が開いている物件もあり
ました）、 シロアリの被害が目視できる箇所がいっぱい
ある、床を全面張り替えなければダメ、壁クロス・障子・
畳は当然交換しなければならない、トイレが未だに汲み取
り式！、キッチン・浴室などの水回りが全滅、浴室の全て
が交換か補修必要、屋外設備（給湯機など）の交換必要等
、等、など....。
浴室が新品になっているので「お金がかかったでしょう？
」と聞いたところ、今はネットで中古バスのユニットが簡
単に手に入るとの事。
それにしても、設備機器はどうやって搬入したんでしょう
。ご本人は「大変だったけど、自分の好きなように細工で
きるので、楽しかったですよ」と言ってました。
さて、こんな理由で、
当社でリフォームして売却するには利益が出ないし時間も
掛かり過ぎる、という物件を選んでみました。
建物の建てられた時期は、昭和4～50年代から平成5年くら
いのものが多いですね。
相続したが住まないため、年々傷みが酷くなっていきま
す。
もし、DIY用の物件をお探しでしたら、参考にしてくださ
い。
ご案内後ご購入頂いたDIY物件です。
所在地：千葉県山武郡横芝光町
所在地：千葉県山武郡横芝光町
所在地：千葉県山武市松尾町